業　務　内　容

事業企画・建築企画・入居者募集・運営管理まで、賃貸事業を全面的にサポートいたします。
※事業主、設計者の方、賃貸事業（デザイナーズマンション）についてお気軽にご相談ください。　ご相談フォーム

リネア建築企画では1988年の設立以来、賃貸の集合住宅　（デザイナーズマンション）を中心にオフィス・店舗等の不動産事業を事業主様のパートナーとしてプロデュースしています。
ユーザーの「住まい」に対する意識は年々高まり、今後ますます「住まいの質」「デザインの真価」が問われ求められていきます。
魅力のある良質な建物にはそこに住みたい人が自然と集まり、良好なサイクルが生まれ、円滑な管理運営が行われます。


 

デザイナーズマンションについてはコチラ

 

「なぜ企画が必要か」

私たちは常にエンドユーザーに接しています。賃貸マーケットを熟知し、仲介・管理の経験を重ねた私たちが企画に参画することで、「商品としての賃貸住宅」がより確かなものになります。
良質な建築・デザインに最新のマーケットニーズを反映させる、建物の個性や魅力を事業に結びつけ資産価値を高めるのが私たちの役割です。
建物は容易に建て替えることができないため、ともすれば将来のリスクに繋がる可能性があります。将来の賃貸市場の方向性をしっかりと見さだめて、長期的に安定した賃貸事業運営をサポートいたします。 

【事業および建築のプロデュース・コンサルティング】

01.　調査・分析および診断

敷地および市場調査、分析
・弊社登録会員データによるニーズ分析（登録会員常時3,000〜4,000名）

事業収支計画書、基本計画書の作成（設計事務所の選定）
・ユニット構成、ターゲット、賃料等の策定
・事業性の検証および診断  

02.　設計・制作に関するコンサルティング業務

企画コンセプト構築および商品化にあたっての助言、提案
・基本計画（配棟・ユニットプランの構築）
・住戸プラン（各タイプ別の居室面積、収納、キッチン・サニタリー等、水周りの寸法・配置・仕様）
・共用部・専有部の電気設備、照明計画、内外装デザイン、カラースキーム等
・外構や植栽計画、セキュリティ、キーシステムその他、本物件を構成する建築物および建物全般

03.　賃貸募集・運営・管理に関するコンサルティング業務

独自のプロモーション、リーシング計画の策定
・賃貸募集に有効な独自のプレセールス、プロモーション

賃貸運営・管理および建物管理の構築についての助言、提案
・ランニングコストおよびメンテナンスを見据えた助言、提案

　　

【プロパティマネージメント】

＊既に計画中、建築中など、募集（+賃貸管理）のみをご希望の場合はここからスタートします。

 1   リーシング計画（賃貸募集計画）
 2   リーシング（賃貸募集）
 3   契約
 4   更新契約
 5   賃借人の管理
 6   クレーム処理
 7   居室管理
 8   解約手続
 9   運営コンサルティング
10  賃料の集金代行
11  捺印代行
12  マスターリース業務

入居募集から解約までの賃貸に関わる業務全般を行います。　  
※上記の業務のうち、ご希望に応じた賃貸管理メニューをご用意しています。
詳細はお問い合わせください。